С сентября жильцам многоквартирных домов будет невыгодно «купать слона в подъезде»
С осени в стране изменились правила начисления платы за общедомовые нужды. Новый порядок утвержден 92-м поставлением Правительства РФ и уже начал действовать, но фактически какие-либо изменения жители квартир ощутят только в первом квартале 2023 года.
Как рассказал руководитель государственной жилищной инспекции Липецкой области Юрий Букреев, отныне сверхнормативные начисления по ОДН будут распределяться между собственниками жилья. А раньше эти расходы ложились на плечи управляющих компаний.
Стоит сказать, что это уже, как минимум, третья реформа расчета за ОДН, которую предлагают россиянам. Впервые об этой аббревиатуре из трех букв потребители услышали десять лет назад, когда вышло постановление Правительства № 354, узаконившее «Правила предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме». На первых порах ОДН начисляли ресурсоснабжающие организации и сумма в платежках двух совершенно одинаковых домов, расположенных в одном районе города, могла отличатся в несколько раз. Жильцы дома с гнилыми трубами и вечно включенными в подъездах лампочками платили в разы больше, чем их рачительные соседи, озабоченные проблемой энергосбережения. Существенно увеличивало расходы по ОДН и воровство жильцами электроэнергии. Хлопот добавляли и «резиновые» квартиры, где был прописан один человек, а проживало десять.
Честные потребители терпеливо оплачивали счета по ОДН, но недовольство росло. А к 2017-му году волна возмущения докатилась до федерального центра. Тогда провозгласили новый порядок расчетов за общедомовые нужды. ОДН перевели из коммунальных услуг в жилищные. Простыми словами, забрали у ресурсоснабжающих организаций и отдали управляющим компаниям. Начисления ограничили нормативом, а всю разницу между показаниями общедомового прибора учета и нормативом возложили на жилищные организации. С тех пор жильцы могли хоть купать в подъезде слона, круглосуточно поливать цветы в палисаднике, не выключать свет на лестничной площадке, и это совершенно не влияло на плату по ОДН. Для владельцев квартир она рассчитывалась исходя из площади жилья, а не объема потребленного ресурса.
Теперь мы являемся свидетелями нового витка реформы расчетов за ОДН. Они по-прежнему остаются в руках управляющих компаний, и в ежемесячных квитанциях сумма как и прежде будет выставлятся по нормативу. Но в первом квартале 2023 года УК сделают перерасчет для всех многоквартирных домов. Тогда все потраченные сверх норматива киловатты и кубометры «раскидают» по платежкам жильцов, произведя доначисления за срок с 1 сентября. И так в каждом первом квартале каждого нового года мы будем получать перерасчет по итогам предыдущего года за сверхнормативное ОДН.
